中国网财经5月12日讯 近日◈◈◈ღ，“走进财务公司” 活动第二期聚焦保利财务有限公司(简称“保利财务”)◈◈◈ღ。作为中国保利集团旗下首家持牌金融机构◈◈◈ღ，保利财务在支持房地产企业发展上表现亮眼◈◈◈ღ，以多元金融服务助力行业回稳向好◈◈◈ღ。保利集团是大型央企ribenrenti◈◈◈ღ，地产业务为第一大主业◈◈◈ღ。此次活动旨在增进媒体对财务公司行业的了解ribenrenti◈◈◈ღ，促进财务公司与媒体的交流◈◈◈ღ，展现财务公司在服务实体经济◈◈◈ღ、支持房地产企业发展等方面的积极作为◈◈◈ღ。活动期间◈◈◈ღ，中国网财经对保利财务董事长徐颖进行了专访◈◈◈ღ，并围绕房地产信贷策略与风控◈◈◈ღ、金融服务创新◈◈◈ღ、绿色金融发展酷游九州平台◈◈◈ღ、产融协同及数字化转型等核心议题深入探讨◈◈◈ღ，解析保利财务如何以金融之力◈◈◈ღ，推动房地产主业迈向高质量发展新征程◈◈◈ღ。

　　《中国网财经》◈◈◈ღ：在房地产行业深度调整◈◈◈ღ、商业银行普遍惜贷的背景下◈◈◈ღ，保利财务近五年逆势累计发放 541 亿元房地产贷款◈◈◈ღ，2024 年房地产贷款日均规模同比增长 35%◈◈◈ღ。请问贵公司在制定房地产信贷策略时◈◈◈ღ，如何精准把握 “稳预期◈◈◈ღ、防风险◈◈◈ღ、促转型” 的政策主线？在加大信贷投放的同时◈◈◈ღ，采取了哪些具体风控措施确保资金安全◈◈◈ღ，实现风险防控与业务发展的平衡？

　　徐颖◈◈◈ღ：保利财务基于对政策支持房地产止跌回稳的信心◈◈◈ღ、基于对集团房地产业务可持续发展的信心◈◈◈ღ，稳定市场预期从我做起◈◈◈ღ，在合规前提下房地产贷款“应放尽放”◈◈◈ღ，切实保障开发项目如期交付◈◈◈ღ，保障房企现金流安全◈◈◈ღ。公司积极为符合“金融十六条”的房地产贷款办理展期◈◈◈ღ，减轻房企短期偿债压力◈◈◈ღ，跟随市场利率持续调降房地产贷款利率◈◈◈ღ，支持房企置换存量高息贷款◈◈◈ღ，切实为房企减负◈◈◈ღ，缓解债务压力◈◈◈ღ。公司围绕金融“五篇大文章”◈◈◈ღ，加大绿色信贷投放力度◈◈◈ღ，助力房地产业务绿色转型◈◈◈ღ。

　　公司在加大房地产信贷投放同时◈◈◈ღ，做实全流程风险管控◈◈◈ღ，确保资金安全◈◈◈ღ，实现风险防控与业务发展的平衡◈◈◈ღ。

　　4.做实贷后管理◈◈◈ღ，持续跟踪项目工程进度◈◈◈ღ、销售去化进度◈◈◈ღ、现金流状况◈◈◈ღ，及时预警风险隐患◈◈◈ღ，确保贷款资金安全◈◈◈ღ。

　　《中国网财经》◈◈◈ღ：保利财务通过多种创新服务模式◈◈◈ღ，如经营性物业抵押贷款◈◈◈ღ、异地银团贷款等◈◈◈ღ，助力房企拓宽融资渠道◈◈◈ღ。这些创新模式在实际操作中◈◈◈ღ，如何根据不同房企的经营特点和项目需求进行定制化设计？未来在房地产金融服务创新方面◈◈◈ღ，还将有哪些新的探索方向？

　　徐颖◈◈◈ღ：保利财务根据房企的融资目的ribenrenti◈◈◈ღ、融资体量◈◈◈ღ、融资期限不同◈◈◈ღ，为其提供定制化的融资支持方案◈◈◈ღ，包括◈◈◈ღ：为房地产新开发项目提供中短期的开发贷◈◈◈ღ，保障项目建设竣工◈◈◈ღ；为项目已完工◈◈◈ღ、持有成熟物业的房企提供长期的经营物业抵押贷◈◈◈ღ，助力盘活存量资产◈◈◈ღ。中小体量的融资项目一般可通过自有资金放贷◈◈◈ღ，体量大的项目则考虑通过银团方式发挥杠杆作用◈◈◈ღ，引入外部金融资源◈◈◈ღ。

　　未来公司将配合房地产企业业务领域拓展和产业转型升级◈◈◈ღ，持续推动房地产金融服务创新◈◈◈ღ，新的探索方向包括◈◈◈ღ：

　　1.发展绿色金融◈◈◈ღ，丰富面向绿色建筑的专项贷款产品◈◈◈ღ，开发基于环保认证酷游九州平台◈◈◈ღ、与碳减排挂钩的差异化利率贷款◈◈◈ღ。助力房企发行绿色债券◈◈◈ღ。

　　2.发展租赁住房金融◈◈◈ღ，提供长租公寓开发贷◈◈◈ღ、运营贷◈◈◈ღ，为保障性租赁住房建设提供专项融资◈◈◈ღ，支持租赁住房市场发展酷游九州平台◈◈◈ღ，满足多层次住房需求◈◈◈ღ。

　　4.发展国际业务◈◈◈ღ，提供跨境并购贷款支持◈◈◈ღ，助力房企拓展国际业务◈◈◈ღ。开发多币种融资产品◈◈◈ღ，提供外汇避险工具◈◈◈ღ，降低汇率波动风险◈◈◈ღ。

　　《中国网财经》◈◈◈ღ：贵公司在支持房地产绿色转型方面已累计提供 93.5 亿元绿色信贷◈◈◈ღ。在筛选绿色建筑开发项目时◈◈◈ღ，有哪些具体的评估标准和流程？随着 “双碳” 目标的持续推进◈◈◈ღ，未来在绿色金融产品和服务的研发上ribenrenti◈◈◈ღ，会有哪些新的布局和规划？

　　徐颖◈◈◈ღ：保利财务对绿色建筑项目贷款的筛选兼顾环境效益◈◈◈ღ、经济可行性◈◈◈ღ、技术可行性◈◈◈ღ、项目建设合规性◈◈◈ღ、风险可控性等多个维度◈◈◈ღ。项目初审阶段审核项目的绿色建筑预评估和立项前置审批情况◈◈◈ღ，尽职调查阶段核实项目是否符合绿色建筑的技术要求◈◈◈ღ，评估项目的法律合规性ribenrenti◈◈◈ღ、财务可行性◈◈◈ღ、环境和社会影响◈◈◈ღ，内部评审阶段综合评估借款人信用评级情况◈◈◈ღ、还款来源及担保情况◈◈◈ღ、项目风险情况◈◈◈ღ。

　　保利财务将可持续发展理念融入企业发展战略◈◈◈ღ，围绕服务国家战略◈◈◈ღ，做好金融“五篇大文章”◈◈◈ღ。在发展绿色金融方面◈◈◈ღ，未来将重点从三个方面推进◈◈◈ღ：一是深挖绿色金融需求◈◈◈ღ，充分发挥内部金融机构优势◈◈◈ღ，准确把握主业需求◈◈◈ღ，深入推动绿色低碳技术在传统产业领域中的应用与推广◈◈◈ღ，助力传统产业转型升级◈◈◈ღ，向更高效◈◈◈ღ、更绿色◈◈◈ღ、更节能的方向发展◈◈◈ღ；二是推广绿色建筑专项贷款◈◈◈ღ，运用“投贷联动”模式◈◈◈ღ，通过“绿色贷款”◈◈◈ღ、“绿色债券”等金融工具提供配套融资◈◈◈ღ，为绿色低碳产业发展提供灵活◈◈◈ღ、多元的融资解决方案◈◈◈ღ。三是发挥集团内部产业与外部金融生态的桥梁纽带作用◈◈◈ღ，与银行◈◈◈ღ、保险等金融机构密切合作◈◈◈ღ，引入外部金融资源◈◈◈ღ，为不同发展阶段的绿色低碳产业提供全生命周期金融服务支持◈◈◈ღ。

　　《中国网财经》◈◈◈ღ：保利财务与保利发展控股在资金归集◈◈◈ღ、项目融资等方面形成了紧密的协同模式◈◈◈ღ，有效降低了融资成本◈◈◈ღ。在优化产融协同机制上◈◈◈ღ，贵公司采取了哪些措施提升协同效率？未来在深化产融结合◈◈◈ღ，推动金融服务与房地产主业更深度融合方面◈◈◈ღ，有哪些具体计划？

　　1.协助保利发展优化资金管理◈◈◈ღ。根据保利发展总部的管理意图出台针对性政策◈◈◈ღ：下调贷款利率◈◈◈ღ、置换存量高息贷款◈◈◈ღ，助力压降融资成本◈◈◈ღ；批量办理贷款展期◈◈◈ღ，协助减轻短期偿债压力◈◈◈ღ；免除贷款担保措施◈◈◈ღ，助力压降担保规模◈◈◈ღ。

　　2.合作推进集团资金归集◈◈◈ღ。保利财务积极配合保利发展总部资金管理工作◈◈◈ღ，保利发展积极推动下属公司加强资金归集◈◈◈ღ。

　　3.构建畅通业务沟通渠道◈◈◈ღ。保利财务动态沟通了解保利发展的资金计划和大额资金调度安排◈◈◈ღ，做好资金变动预判ribenrenti◈◈◈ღ，保障充足头寸备付◈◈◈ღ。

　　4.贷款项目信息共享◈◈◈ღ。公司信贷业务团队持续跟踪保利发展的房地产项目投拓情况◈◈◈ღ，对保利发展获取土地情况◈◈◈ღ、项目审批进度◈◈◈ღ、项目开发进度心中有数◈◈◈ღ，便于适时提供融资支持◈◈◈ღ。

　　5.资金高效拨付◈◈◈ღ。保障保利发展大额资金及时调出◈◈◈ღ，极大提高结算效率◈◈◈ღ；通过跨境双向资金池协助保利发展跨境资金调度◈◈◈ღ，拓展国际业务◈◈◈ღ。

　　2.发挥金融市场桥梁作用◈◈◈ღ，支持房地产企业发债融资◈◈◈ღ，提升成员企业发展的市场认可度酷游九州平台◈◈◈ღ，降低发债融资成本◈◈◈ღ。

　　3.积极配合房地产业务向绿色◈◈◈ღ、低碳◈◈◈ღ、智能方向转型◈◈◈ღ，适应人民群众高品质居住需要◈◈◈ღ，开发更多的◈◈◈ღ、安全ribenrenti◈◈◈ღ、舒适◈◈◈ღ、绿色◈◈◈ღ、智慧的“好房子”◈◈◈ღ。

　　4.结合泛不动产业发展需求◈◈◈ღ，开发服务不动产具体业态的金融产品◈◈◈ღ，助力房企业务由单一的开发销售酷游九州平台◈◈◈ღ、向不动产投资开发◈◈◈ღ、不动产经营◈◈◈ღ、不动产综合服务多领域迈进◈◈◈ღ。

　　5.积极寻求房地产监管资金受限突破方案◈◈◈ღ。加强监管沟通◈◈◈ღ，寻求释放房地产预售资金监管限制的政策解决方案◈◈◈ღ。加强与项目施工方◈◈◈ღ、业主方的沟通◈◈◈ღ，探索多种方式降低监管受限资金比例◈◈◈ღ，提升房企可支配资金比例◈◈◈ღ，促进资金归集水平提升◈◈◈ღ。

　　《中国网财经》◈◈◈ღ：保利财务 “十五五” 战略提出建成 “服务型◈◈◈ღ、司库型◈◈◈ღ、智慧型” 财务公司◈◈◈ღ。在支持房地产主业发展的过程中◈◈◈ღ，如何通过数字化转型和智能化技术应用◈◈◈ღ，提升金融服务的精准性和效率？例如◈◈◈ღ，在资金监控◈◈◈ღ、风险预警◈◈◈ღ、客户服务等环节◈◈◈ღ，有哪些具体的数字化落地举措？

　　徐颖◈◈◈ღ：十五五期间◈◈◈ღ，公司将加快推进数字化转型◈◈◈ღ，提升大数据◈◈◈ღ、人工智能技术在金融科技领域中的应用水平◈◈◈ღ，从业务智能化◈◈◈ღ、风控智能化◈◈◈ღ、决策智能化三个领域不断提升金融服务的精准性和效率ribenrenti◈◈◈ღ。具体的实施举措包括◈◈◈ღ：

　　(1)提升资金结算业务自动化水平◈◈◈ღ，通过银企直连和支付系统的集成◈◈◈ღ，系统自动根据指令完成资金收付◈◈◈ღ。

　　(2)建设智能客服◈◈◈ღ，引入基于人工智能的聊天机器人◈◈◈ღ，为客户提供7×24小时在线)打造移动端APP或微信小程序◈◈◈ღ，集成业务申请◈◈◈ღ、进度查询◈◈◈ღ、合同签署等功能◈◈◈ღ，为客户提供更便捷的服务支持◈◈◈ღ。

　　(2)智能信用风险评估◈◈◈ღ：通过分析客户的财务报表◈◈◈ღ、信用记录◈◈◈ღ、交易行为等多维度数据◈◈◈ღ，自动评估客户的信用风险等级◈◈◈ღ。

　　(3)市场风险智能预警◈◈◈ღ：通过对利率◈◈◈ღ、汇率等市场数据的实时监测和分析◈◈◈ღ，利用风险预警模型及时发现潜在的市场风险◈◈◈ღ。

　　(1)基于司库系统智能资金监控机制◈◈◈ღ，实时掌握资金分布和流动状况◈◈◈ღ，合理安排资金布局◈◈◈ღ，提高资金使用效率◈◈◈ღ。

　　(2)通过数据挖掘◈◈◈ღ、数据分析模型等技术手段分析资金流动规律◈◈◈ღ，预测成员单位的资金需求高峰和低谷◈◈◈ღ，合理安排备付资金头寸◈◈◈ღ，保障流动性安全◈◈◈ღ。

　　(3)结合货币政策◈◈◈ღ、信贷政策◈◈◈ღ、市场趋势等经济环境变化◈◈◈ღ，对企业负债进行静态和动态分析◈◈◈ღ，优化融资结构◈◈◈ღ，降低融资成本◈◈◈ღ。九州酷游网址多少◈◈◈ღ，环保建材◈◈◈ღ，KU游平台登录